În ultimele două săptămâni, indicele ROBOR a înregistrat o creştere constantă, ajungând de la 5,55% pe 14 noiembrie la 5,97% la sfârşitul lunii noiembrie. Aceasta este cea mai mare valoare din ultimele cinci luni şi generează preocupări legate de impactul asupra ratelor creditelor.
Ce este ROBOR şi cine este afectat?
De la 2 mai 2019, ROBOR nu mai intră în calculul creditelor noi pentru persoane fizice, fiind înlocuit de IRCC (Indicele de Referinţă pentru Creditele Consumatorilor). Cu toate acestea, ROBOR continuă să fie aplicat creditelor acordate companiilor şi unui număr restrâns de credite ipotecare acordate înainte de mai 2019.
Pentru creditele acordate anterior, impactul creşterii ROBOR este marginal, având în vedere migrarea multor persoane fizice către credite cu IRCC sau refinanţarea creditelor ipotecare cu dobânzi fixe pe perioade de 3 sau 5 ani. De asemenea, ajustarea ratelor pentru creditele bazate pe ROBOR are loc la un interval de trei luni, ceea ce face ca impactul fluctuaţiilor să fie nu fie unul imediat.
Cum influenţează creşterea ROBOR ratele creditelor?
Un exemplu concret ilustrează modul în care o astfel de creştere afectează ratele:
- La o valoare a ROBOR de 5,55% (14 noiembrie), pentru un credit ipotecar de 250.000 de lei pe 20 de ani, rata lunară era de 2.099 lei.
- La valoarea actuală de 5,97%, rata lunară creşte la 2.165 lei.
Această diferenţă, deşi semnificativă pentru bugetele familiilor, afectează un număr tot mai mic de persoane fizice, având în vedere structura actuală a pieţei.
Totusi, deşi nu exista o corelaţie directă între ROBOR şi IRCC, dar ambele fiind indici de calcul bancari care reprezinta costul banilor tranzactionati in piata financiara, este de aşteptat ca trendul de creştere al ROBOR din aceasta perioada sa influenteze si sa tempereze trendul de scadere al IRCC care este asteptat in sa se intample in primele 2 trimestre din 2025.
Acest context poate conduce la o stagnare sau chiar la o uşoară creştere a valorii IRCC în al doilea trimestru din 2025, menţinând acest indice în intervale similare cu cele din prezent (5,8% - 6%).
Din fericire, în ultimii doi ani, ofertele de credit, inclusiv cele ipotecare, au reuşit să atenueze impactul fluctuaţiilor indicilor de calcul precum IRCC şi ROBOR. Acest lucru a fost posibil prin introducerea soluţiilor de finanţare cu dobânzi fixe pe perioade de 3 sau 5 ani, cu rate de dobândă începând de la 4,90%. Aceste opţiuni au sprijinit şi încurajat accesul populaţiei la finanţare, oferind o mai mare stabilitate financiară.
Cum te poate ajuta 123Credit.ro?
Pentru cei care caută soluţii mai avantajoase, refinanţarea unui credit ipotecar sau trecerea la un produs cu dobândă fixă pot reduce semnificativ stresul financiar. 123Credit.ro simplifică întregul proces, oferind acces rapid la cele mai bune oferte de pe piaţă. Cu o platformă 100% digitală şi asistenţă oferită de specialişti în creditare, poţi compara şi selecta soluţia potrivită în doar câteva minute.
Află mai multe despre refinanţare şi opţiunile disponibile accesând 123Credit.ro.
(Articol susţinut de 123credit.ro)
Articolul de mai sus este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi un mail pe adresa abonamente@news.ro.
